Haute-Savoie (74)

Ménage avant une vente immobilière en Haute-Savoie

Avant les photos et les premières visites, nous nettoyons les pièces que les acheteurs regardent en premier. Vous gardez du temps pour préparer le reste du dossier.

Femme nettoyant une grande baie vitrée avec un chiffon

Que nettoyer avant de mettre un bien en vente ?

Il faut d'abord nettoyer ce qui se voit dès l'entrée et sur les photos de l'annonce.

Entrée, couloirs, poignées et interrupteurs
Séjour : poussières, sols, plinthes et vitres intérieures
Cuisine : plaques, évier, crédence et façades
Salle de bain et WC : robinets, miroir, douche et cuvette
Chambres : poussières, sols et dessus des meubles

À quel moment réserver le ménage ?

Réservez le ménage deux ou trois jours avant le passage du photographe. Les pièces sont alors propres et aérées, sans la poussière des derniers rangements. Si les visites s'étalent sur plusieurs semaines, un passage d'entretien léger avant chaque série de visites suffit souvent. Transmettez à votre interlocuteur le calendrier généralement fourni par votre agence immobilière.

Que préparer de votre côté ?

Rangez les papiers, les jouets et les objets personnels avant notre arrivée. Dégagez les plans de travail et le dessus des meubles. Nous ne mettons pas vos affaires en cartons et nous ne déplaçons pas les meubles lourds. Indiquez les pièces prioritaires, souvent la cuisine et la salle de bain. La veille des photos, ouvrez les volets et aérez, pour que les pièces ne gardent pas d'odeur. Pensez aussi à prévenir l'agence si vous confiez une clé pour le passage.

Logement occupé ou vide : qu'est-ce que cela change ?

Un logement vide se nettoie plus vite, car rien ne gêne l'accès aux sols et aux placards. Un logement occupé demande de contourner les meubles et les affaires. Pour cette raison, le ménage y est plus long à surface égale. Si vous partez avant la vente, nous pouvons aussi nettoyer les placards vides pour les visites. Les extérieurs, comme un balcon ou une terrasse, peuvent être balayés sur demande. Si des travaux viennent d'être faits, prévenez-nous, car la poussière fine se dépose partout et demande un passage à part.

De quoi dépend le prix d'un ménage avant vente ?

Le prix dépend de la surface, du nombre de pièces d'eau, de l'état général et des vitres à inclure. Un seul passage avant les photos coûte moins cher qu'un entretien répété pendant toute la période de vente. Le devis gratuit indique le coût de chaque passage prévu.

Bord du lac ou chalet de station : ce que regardent les acheteurs

Avant une vente, ce que regardent les acheteurs change avec le lieu. Au bord du lac, à Veyrier-du-Lac ou à Talloires-Montmin, les baies vitrées et les terrasses comptent beaucoup sur les photos. À Megève ou à Chamonix-Mont-Blanc, un chalet se juge aussi à son bois, à son entrée et à l'odeur d'un logement resté fermé.

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Nos autres prestations

Questions fréquentes : ménage avant une vente

Le ménage comprend-il le home staging ?

Non. Nous nettoyons le logement, mais nous ne décorons pas et nous ne déplaçons pas le mobilier pour le mettre en scène.

Pouvez-vous passer avant chaque visite ?

Oui, si les dates sont connues à l'avance et que le créneau est disponible. Un passage léger suffit souvent entre deux visites.

Nettoyez-vous les vitres pour les photos ?

Les vitres intérieures peuvent être incluses dans le devis. Les vitres extérieures dépendent de l'accès et de la présence d'un balcon.